Dispositifs d’aides à la rénovation : ce qui a changé entre mars et septembre 2025
Entre mars et septembre 2025, les dispositifs d’aides à la rénovation ont connu plusieurs évolutions importantes. Voici un résumé des principaux changements à retenir pour mieux accompagner les ménages dans leurs projets.
🔧 MaPrimeRénov’ – rénovation par geste
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Pas de modification majeure des barèmes depuis mars 2025.
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Les forfaits biomasse restent en baisse de 30 % par rapport à 2024.
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Les avances pour les ménages très modestes sont toujours plafonnées à 50 % du montant de l’aide.
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Les compromis de vente sont désormais acceptés comme justificatifs de propriété dès la demande d’aide, ce qui simplifie les démarches.
🏠 MaPrimeRénov’ – rénovation d’ampleur
C’est le volet qui a le plus évolué :
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Depuis le 30 septembre 2025, le dispositif a rouvert uniquement pour les ménages très modestes, dans la limite de 13 000 dossiers jusqu’à fin 2025.
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Seuls les logements classés E, F ou G avant travaux sont désormais éligibles.
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Les plafonds de dépenses ont été rehaussés :
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30 000 € pour un gain de 2 classes énergétiques,
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40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus.
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Le bonus “sortie de passoire énergétique” a été supprimé.
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Le critère de faible déperdition thermique (Ubat) n’est plus exigé pour les rénovations les plus performantes.
🧓 MaPrimeAdapt’ et Ma Prime Logement Décent
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Depuis juin 2025, le taux d’écrêtement est passé de 80 % à 90 % pour les ménages modestes, réduisant le reste à charge.
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Les avances sur subvention sont possibles jusqu’à 30 % du montant de l’aide.
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Les propriétaires bailleurs peuvent désormais :
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louer à un ascendant, descendant ou membre du foyer fiscal ;
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ou mettre le logement à disposition gratuite tout en restant éligibles.
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🧾 Autres simplifications
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Les propriétaires en indivision peuvent bénéficier d’une aide sur simple attestation sur l’honneur indiquant qu’ils sont mandatés par les autres indivisaires.
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Le financement des chaudières à gaz reste interdit (y compris en copropriété, sauf dossiers déposés avant le 30 septembre 2025).
En résumé
| Thème | Mars 2025 | Septembre 2025 |
|---|---|---|
| MaPrimeRénov’ d’ampleur | Ouverte à tous les ménages | Réservée aux très modestes (logements E/F/G) |
| Plafonds de travaux | 40 000 € à 70 000 € selon les gains | 30 000 € à 40 000 € selon les gains |
| Bonus sortie de passoire | Maintenu | Supprimé |
| Écrêtement | 80 % | 90 % |
| Avances aides Anah | Jusqu’à 30 % (certaines conditions) | Maintenu |
| PTZ acquisition couplé | En attente de décret | Effectif depuis mars 2025 |
💡 En conclusion
Ces évolutions traduisent une volonté de cibler davantage les ménages les plus modestes et de simplifier l’accès aux aides, tout en recentrant les efforts sur les logements les plus énergivores.
Pour être bien orienté dans son projet, il est essentiel de faire appel à un accompagnement France Rénov’ ou Soliha, garantissant la conformité et la maximisation des financements.